Vente d’une propriété à Fort Lauderdale
Date du communiqué: Déc 17, 2021.
Nous vendons notre condo et aimerions avoir des conseils juridiques. Avez-vous un avocat américain à nous recommander dans notre région? Y a-t-il une association que nous pourrions consulter? Nous voulons éviter les problèmes juridiques avec cette transaction.
Nick Peluso, Ottawa
R. : La vente est très simple — toute la documentation et les procédures de la vente sont prises en charge par une société immobilière. Il y aura probablement une tranche de 15 % du prix de vente confiée à l’IRS comme dépôt de garantie du paiement de l’impôt sur le gain en capital. Dans l’année suivant l’année de la vente, il faut faire une déclaration de revenus aux É.U. C’est alors que l’impôt sera calculé et que vous pourrez demander un remboursement de toute somme excédentaire retenue. Si vous tenez absolument à retenir les services d’un avocat, je vous suggère de demander une recommandation à votre agent d’immeuble ou votre société immobilière. Votre association de copropriétaires devrait aussi avoir un avocat, que vous pourriez consulter.
